Die Entscheidung auszuwandern fällt niemandem leicht. Nordzypern hatsich in den letzten Jahren als Alternative zu den klassischen Auswanderungszielen etabliert, bleibt aber für viele eine unbekannte Größe. Wir arbeiten täglich mit Menschen, die den Schritt gewagthaben oder ihn planen.
In diesem Beitrag möchten wir Ihnen einen realistischen Einblickgeben - ohne die typischen Auswanderer-Klischees, aber auch ohne die Schwierigkeiten zu verschweigen.Was folgt, basiert auf den Erfahrungen zahlreicher Kunden sowieunserer eigenen Zeit in Nordzypern.
Die erste große Frage: Aufenthaltsgenehmigung
Als EU-Bürger können Sie sich 90 Tageohne Visum in Nordzypern aufhalten. Für längere Aufenthaltebenötigen Sie eine Aufenthaltsgenehmigung, die Sie beim zuständigenImmigrationsbüro beantragen.
Alles Wichtige zur Beantragung einer Aufenthaltsgenehmigung finden Sie in unserem FAQ: Aufenthaltsgenehmigung Nordzypern.
Voraussetzungen für die Aufenthaltsgenehmigung
Die Beantragung ist weitgehendunkompliziert, besonders wenn Sie Immobilieneigentümer sind. DerNachweis von Eigentum oder eines langfristigen Mietvertrags ist eineder Hauptvoraussetzungen. Hinzu kommen ein polizeilichesFührungszeugnis aus Ihrem Heimatland und der Nachweis ausreichenderfinanzieller Mittel.
Die Kosten für die Aufenthaltsgenehmigung liegen bei etwa 200 bis300 Euro. Sie wird zunächst für ein Jahr ausgestellt und kanndanach verlängert werden. Nach fünf Jahren ist ein Antrag aufDaueraufenthalt möglich.
Steuerliche Ansässigkeit
Ein Punkt, der häufig überraschendkommt: Nordzypern ist steuerlich ein eigenständiges Gebiet. Wenn SieIhren Hauptwohnsitz hierher verlegen, werden Sie steuerlich ansässig.Das kann Vor- und Nachteile haben, je nach Ihrer persönlichen Situation. Wir empfehlen dringend, das vorab mit einem Steuerberaterzu klären.
Was kostet das Leben in Nordzypern wirklich?
Die Lebenshaltungskosten liegen deutlichunter mitteleuropäischem Niveau, aber die oft zitierte Halbierungder Kosten ist übertrieben. Realistisch betrachtet können Sie mitetwa 30 bis 40 Prozent Ersparnis rechnen, abhängig von Ihrem Lebensstil.
Wenn Sie generelle Infos zum Alltag vor Ort suchen, lesen Sie unseren Ratgeber Leben in Nordzypern.
Lebensmittel und Einkaufen
Lebensmittel kosten in lokalen Märktenwenig. Obst, Gemüse, Brot und Milchprodukte sind günstiger als in Deutschland. Importierte Produkte sind hingegen teurer. Wer auf seinegewohnten deutschen Marken nicht verzichten möchte, zahlt dafüreinen Aufpreis.
Wohnkosten
Die Mieten variieren erheblich. Eine Zwei-Zimmer-Wohnung in Kyrenia kostet zwischen 400 und 700 Euromonatlich, in Famagusta eher 300 bis 500 Euro. Kaufen ist auf lange Sicht oft die wirtschaftlichere Option.
- Für konkrete Preise und Beispiele in Iskele sehen Sie unsere Seite Wohnung in Iskele kaufen.
- Wenn Sie nach Häusern in Kyrenia schauen, hilft dieser Beitrag: Haus kaufen in Kyrenia.
Energiekosten
Strom ist teurer als in Deutschland undkann im Sommer durch die Klimaanlage spürbar ins Gewicht fallen.Rechnen Sie mit 80 bis 150 Euro monatlich, je nach Größe derWohnung und Nutzung der Klimaanlage. Internet und Telefon kostenzusammen etwa 30 bis 50 Euro.
Restaurants und Freizeit
Restaurantbesuche sind günstiger als inDeutschland, aber nicht extrem billig. Ein Abendessen für zweiPersonen in einem guten Restaurant kostet 40 bis 60 Euro. Ineinfacheren Lokalen oder bei türkischen Spezialitäten kommen Siegünstiger weg.
Gesamtbudget pro Monat
Zusammengefasst benötigt ein Paar etwa1.200 bis 1.600 Euro monatlich für einen komfortablen Lebensstil.Einzelpersonen kommen mit 800 bis 1.000 Euro aus. Das schließtMiete, Nebenkosten, Lebensmittel und Freizeitaktivitäten ein, aberkeine außergewöhnlichen Ausgaben.
Gesundheitsversorgung und Versicherung
Die medizinische Versorgung in Nordzypernhat sich in den letzten Jahren verbessert. In Kyrenia und Famagustagibt es moderne Privatkliniken mit gut ausgebildeten Ärzten, vondenen viele Englisch und teilweise Deutsch sprechen.
Staatliche vs. private Gesundheitsversorgung
Die staatliche Gesundheitsversorgung stehtauch Ausländern offen, wird aber von den meisten Expats gemieden.Die Standards entsprechen nicht immer europäischen Erwartungen.Praktisch alle Auswanderer, die wir kennen, sind privat versichert.
Kosten für private Krankenversicherung
Private Krankenversicherungen sinddeutlich günstiger als in Deutschland. Für eine Einzelpersonbeginnen die Jahresbeiträge bei etwa 600 bis 800 Euro, für ein Paarbei 1.200 bis 1.500 Euro. Die Leistungen sind ordentlich, decken abermöglicherweise nicht alles ab, was Sie gewohnt sind. ChronischeErkrankungen oder Vorerkrankungen werden oft ausgeschlossen oder mitAufschlägen belegt.
Behandlungen im Ausland
Für aufwendige Behandlungen fliegenmanche nach Türkei, wo die medizinische Versorgung auf sehr hohemNiveau ist. Die Flugverbindungen sind gut und die Preise selbst mitFlug oft günstiger als in Deutschland.
Ein wichtiger Hinweis für Rentner: Ihre deutscheKrankenversicherung zahlt in Nordzypern nicht. Sie benötigen eineseparate Auslandskrankenversicherung oder eine lokale Police. Dassollten Sie einkalkulieren.
Infrastruktur: Was funktioniert, was nicht
Die Infrastruktur in Nordzypern istausbaufähig.
Mehr zu Objekten an der Küste finden Sie hier: Immobilien am Meer in Nordzypern.
Straßen und Verkehr
Das Straßennetz ist in Ordnung, aberAutobahnen gibt es nur wenige. Die Fahrt von Kyrenia nach Famagustadauert etwa eine Stunde.
Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt. Es gibt Busverbindungenzwischen größeren Städten, aber kein dichtes Netz wie inDeutschland. Praktisch jeder Resident besitzt ein Auto. DieAnschaffung ist günstiger als in Deutschland, die Kfz-Versicherungebenfalls.
Internet und Kommunikation
Das Internet ist flächendeckend verfügbarund in den meisten Regionen ausreichend schnell für Home-Office undStreaming. Glasfaseranschlüsse gibt es in neueren Wohnanlagen. DieGeschwindigkeiten reichen von 10 bis 100 Mbit/s, abhängig vom Anbieter und Standort.
Einkaufsmöglichkeiten
Einkaufsmöglichkeiten sind in dengrößeren Städten gut. Supermärkte führen sowohl lokale als auchimportierte Produkte. Für spezielle Produkte oder Marken müssen Siemöglicherweise nach Nikosia oder in den Süden fahren, was mit einemEU-Reisepass problemlos möglich ist.
Schulen und Bildung
Schulen und Kindergärten gibt es, aberdas Niveau variiert. Für Familien mit Kindern ist das ein wichtigerPunkt. Es gibt einige internationale Schulen, die nach britischemoder amerikanischem Lehrplan unterrichten. Die Gebühren liegenzwischen 3.000 und 8.000 Euro jährlich.
Die soziale Seite: Integration und Community
Die Integration in die lokale Bevölkerungist möglich, aber nicht selbstverständlich.
Sprachbarrieren überwinden
Türkisch zu lernen hilft enorm, wird abervon vielen Auswanderern vernachlässigt. Englisch kommt manerstaunlich weit, besonders in den touristisch geprägten Regionen.
Deutsche Community
Es gibt eine wachsende Communitydeutschsprachiger Auswanderer. In Kyrenia trifft man sichgelegentlich zu Stammtischen oder anderen Veranstaltungen. Das kannden Einstieg erleichtern, birgt aber auch die Gefahr, in einer Blasezu bleiben.
Lokale Mentalität
Die türkischen Zyprioten sind generellgastfreundlich und aufgeschlossen. Das Leben läuft deutlichentspannter als in Deutschland. Termine werden lockerer gehandhabt,Behördengänge dauern länger. Wer damit nicht umgehen kann, wirdsich schwer tun.
Die Eingewöhnungsphase
Viele unserer Kunden berichten, dass sieeinige Monate gebraucht haben, um wirklich anzukommen. Die erste Zeitist oft euphorisch, dann folgt manchmal Ernüchterung, wenn derAlltag einkehrt. Nach etwa einem halben Jahr haben sich die meisteneingelebt.
Ein häufiger Fehler: Mit zu hohen Erwartungen hierher zu kommen.Nordzypern ist nicht Deutschland mit Sonne. Es ist ein eigenes Landmit eigenen Regeln, Mentalitäten und Herausforderungen. Wer dasakzeptiert, kann hier glücklich werden.
Für wen eignet sich Nordzypern als neues Zuhause?
Aus unserer Erfahrung funktioniert dieAuswanderung nach Nordzypern am besten für:
Geeignete Personengruppen
Rentner, die im Heimatland nur wenigzurücklassen und die niedrigeren Lebenshaltungskosten schätzen.Viele genießen das Klima und die Entschleunigung.
Selbständige und Digitalnomaden, die ortsunabhängig arbeiten. Das Internet ist ausreichend, die Lebensqualität hoch, die Kostenmoderat.
Menschen, die den Winter in Nordeuropa nicht mehr ertragen undeinen dauerhaften Wohnsitz im Warmen suchen.
Weniger geeignet für
Familien mit schulpflichtigen Kindern, essei denn, Sie können sich eine internationale Schule leisten undsind bereit, Abstriche beim Bildungsniveau zu machen.
Menschen, die auf eine perfekte Infrastruktur und deutscheEffizienz angewiesen sind.
Personen mit ernsthaften gesundheitlichen Problemen, diespezialisierte medizinische Betreuung benötigen.
Praktische Schritte für Ihre Auswanderung
Wenn Sie ernsthaft mit dem Gedankenspielen auszuwandern, empfehlen wir folgende Schritte:
Mehrfache Besuche
Besuchen Sie Nordzypern mehrmals zuunterschiedlichen Jahreszeiten. Der Sommer ist heiß, der Winter mildaber regnerisch. Erleben Sie beides, bevor Sie sich entscheiden.
Austausch mit anderen Auswanderern
Sprechen Sie mit anderen Auswanderern. Diemeisten sind offen und geben gerne Auskunft über ihre Erfahrungen.
Finanzielle Planung
Klären Sie Ihre finanzielle Situation. Haben Sie ausreichend Rücklagen? Wie sichern Sie Ihr Einkommen? Waspassiert mit Ihrer Rente oder Ihren Mieteinnahmen in Deutschland?
Zur Abschätzung von Einnahmen und Renditen empfehlen wir diesen Beitrag: Mietrendite in Nordzypern.
Steuerliche Beratung
Informieren Sie sich über steuerliche Konsequenzen. Ein Gespräch mit einem Steuerberater, der sich mitinternationalem Steuerrecht auskennt, ist unerlässlich.
Probelauf
Planen Sie einen Probelauf. Mieten Sie füreinige Monate eine Wohnung und testen Sie das Leben hier, bevor SieIhre Zelte in Deutschland endgültig abbrechen.
Planen Sie einen Probelauf? Buchen Sie eine persönliche Besichtigungstour: Immobilien-Tour buchen.
Was die Immobilie betrifft: Kaufen Sie nicht beim ersten Besuch. Nehmen Sie sich Zeit, vergleichen Sie Objekte und Lagen, und lassenSie sich nicht unter Druck setzen. Eine gute Immobilie ist die Basisfür ein gelungenes neues Leben.
Wenn Sie konkrete Schritte zum Immobilienkauf suchen, lesen Sie unseren Guide Immobilienkauf in Nordzypern.
Unser Beitrag zu Ihrer Auswanderung
Als Bauträger mit deutschsprachigem Team verstehen wir die Herausforderungen, vor denen Auswanderer stehen. Wir können bei vielen praktischen Fragen helfen - von der Wohnungssuche über Behördengänge bis hin zu Empfehlungen für Ärzte, Versicherungen oder Handwerker.
Unsere Kunden schätzen, dass sie einen Ansprechpartner haben, derihre Sprache spricht und ihre Erwartungen kennt. Wir nehmen uns Zeitfür Ihre Fragen und geben ehrliche Antworten, auch wenn die nichtimmer das sind, was Sie hören möchten.
Wenn Sie über eine Auswanderung nachdenken und eine Immobiliesuchen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir zeigen Ihnen verschiedene Optionen und geben Ihnen eine realistische Einschätzung, ob Nordzypern zu Ihren Vorstellungen passt.
Sie möchten individuelle Auswandererberatung? Kontakt für Auswandererberatung — wir vereinbaren gern ein Gespräch.
